Ter um imóvel comercial alugado é um ótimo negócio, sinônimo de renda previsível e um ativo sólido no seu nome. Mas a verdade é que essa receita chega a conta-gotas, mês a mês. Enquanto isso, uma oportunidade de comprar outro imóvel ou a necessidade de uma reforma não esperam.
E se você pudesse apertar o “fast-forward” e trazer para hoje a receita dos próximos meses ou até anos? É exatamente isso que a antecipação de contratos de aluguel faz. Ela alinha o seu tempo com o tempo do mercado.
Como funciona na prática?
A lógica é simples. Como vimos em nosso guia sobre antecipação de contratos, você, o proprietário, nos cede o direito de receber os aluguéis futuros. Nós analisamos o contrato, o perfil do inquilino (locatário) e, com tudo aprovado, depositamos o valor de múltiplos aluguéis de uma vez só na sua conta.
Essa solução é para você?
- Proprietários de imóveis comerciais: Donos de lojas, escritórios, galpões logísticos e outros.
- Investidores imobiliários: Quem possui um portfólio de imóveis e quer usar a renda de um para alavancar o outro.
- Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs): Para uma gestão de caixa mais dinâmica e novas aquisições.
O que você pode fazer com o capital na mão?
- Modernizar para valorizar: Faça aquele retrofit ou reforma que vai aumentar o valor de mercado do seu imóvel e permitir um aluguel ainda maior no futuro.
- Expandir seu portfólio: Use a receita de um imóvel como entrada para comprar outro, acelerando seu crescimento como investidor.
- Realizar outros projetos: Tenha liquidez para investimentos pessoais ou para cobrir despesas inesperadas sem precisar se desfazer do seu patrimônio.
Seu contrato de locação é um ativo financeiro poderoso. No X³ Bank, te ajudamos a usá-lo com a máxima inteligência.
Transforme seus aluguéis futuros em capital presente.
Por Filipe Azevedo
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